賃料の10％という管理費は、日本の不動産管理業界において一般的な範囲内での数字です。しかし、実際の管理費の設定は、ビルの規模、立地、サービス内容、管理の複雑さなど様々な要因によって変わる可能性があります。

もし、その10％の料率に疑問を感じるなら、以下のことをチェックしてみると良いでしょう。

1.サービスの内容

管理会社が提供するサービスの詳細や範囲を確認しましょう。例えば、24 時間のセキュリティ、清掃、修繕、入居者対応などが含まれているかどうか。

2.比較検討

地域や同じ規模のビルを管理する他の管理会社の料金を調べて比較検討することで、現在の料率が妥当であるかの参考になります。

3.コミュニケーション

管理会社とのコミュニケーションを保ち、費用に関する疑問や不明点を直接質問することも大切です。最終的には、料金だけでなく、サービスの質や管理会社との信頼関係も考慮して判断することが重要です。

 

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