退去時の物件確認（明け渡し確認）は、
賃貸契約に基づき管理会社やオーナーとともに実施される重要な手続きです。

1. 明け渡しの日の決定
退去通知後、管理会社またはオーナーと物件確認の日付を調整します。
この日は、全ての荷物を撤去し元の状態に回復が完了した状態で物件を引き渡す必要があります。

2. 確認内容
管理会社やオーナーが以下の項目を中心に確認を行います。
原状回復の状況
壁や床
不要な道具やゴミが残っていないか。
設備の状態
備や備品（エアコン、照明、給湯器など）が正常に動作するか。
鍵の返却
全てのキー（スペアキー含む）が返却されているか。

3. 原状回復に不足があった場合の対応
確認時に原状回復がされていないと判断された場合、追加の修繕や清掃が必要となる場合があります。
その費用は契約内容に基づき、敷金から差し込まれる場合が一般的です。

4. 立会いができない場合
万が一、立会いに同席できない場合は事前にその旨を管理会社に伝え、
写真や書類を用いた確認で代替できる場合もあります。

5. 終了後の手続き
確認が完了したら、管理会社またはオーナーから退去確認書や清算明細書が発行されます。
敷金の返金や追加請求がある場合は、その後の手続きについてご案内があります。

注意:
明け渡し前に十分に清掃・修繕を行い、契約書に記載された原回復状態の義務を確認しておくことを推奨します。
退去時の物件確認に関してご不明な点がございましたら、事前に管理会社へご相談ください。
退去手続きをスムーズに進めるためには、事前の準備が大切です。

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